光伏電站建設(shè)在各地開展的如火如荼，不少企業(yè)選擇在農(nóng)村租地建設(shè)光伏電站進(jìn)行投資，產(chǎn)生的糾紛也不少。

近期又發(fā)生了一起：“遼寧省朝陽市一村莊土地被公職人員向外承包，百余萬用地款不知去向...”，如今，當(dāng)?shù)卣⒋迕?、投資公司都陷入了困境中，該投資公司已經(jīng)損失18萬元。

小編不得再次提醒：如果您想要在集體所有的土地上建設(shè)光伏電站，在簽訂土地租賃協(xié)議時，一定要防范有關(guān)法律風(fēng)險，不僅要符合國家關(guān)于租賃土地用于光伏建設(shè)的規(guī)定，還需要履行村民的民主決議程序和經(jīng)過鎮(zhèn)政府的批準(zhǔn)。

否則，所簽署的土地租賃合同可能會被判無效!

本文案例

某新能源企業(yè)與遼寧省朝陽市雙塔區(qū)長寶營子鄉(xiāng)政府達(dá)成合作意向，該公司提供項目，由區(qū)政府出面提供具體地點，最后區(qū)政府選擇了長寶營子鄉(xiāng)海里村，公司與鄉(xiāng)政府簽訂了協(xié)議，將租地用款全部打給了鄉(xiāng)里，沒想到在施工時卻多次遭到村民的阻攔。

“目前造成了大概18萬元的損失，”該企業(yè)負(fù)責(zé)人稱，主要是誤工造成的，在運送混凝土的過程中，由于車輛被阻，這些材料作廢，給公司帶來了不少的損失。

原來，幾個月前，海里村當(dāng)?shù)卮迕癜l(fā)現(xiàn)村里一處山坡上開始有大量工人施工，一打聽才知道，原來這片地被一家新能源公司租用了，在建設(shè)光伏發(fā)電項目。

找到當(dāng)?shù)卣@些村民才得知，這些地在2002年已經(jīng)被當(dāng)?shù)匾幻钚展毴藛T承包了!但是有很多村民反映并不知道這片地承包給了李某，而且有些地這些年來自己一直在管理，沒聽說是承包給了別人。

李某曾給村鄉(xiāng)出具了一份“荒山承包合同”，合同中寫明，李某當(dāng)年以26萬承包了這片荒山，承包期為50年，至2052年止。

而后該新能源公司將100余萬的用地款打給了當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府，鄉(xiāng)政府直接把這筆錢全部轉(zhuǎn)交給了李某。

如今很多村民質(zhì)疑這份合同的真?zhèn)?，再想找李某核實情況，卻發(fā)現(xiàn)李某已經(jīng)不知所蹤。

而當(dāng)?shù)卮逯魅尾磺宄@份合同的真?zhèn)?，因為這份合同年代久遠(yuǎn)(合同標(biāo)注日期為2002年9月12日)，他最近才上任，對此情況不太了解。當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府也表示，對此合同他們沒有鑒別能力，而且李某還出示了2003年關(guān)于這份合同的公證書。

另外村民反映，目前施工的這100多畝荒山里面有一畝多地是村民的“口糧田”，按規(guī)定是不允許建設(shè)施工的。

對此，海里村的村主任也給出了相同說法，他說至于這部分地讓村民和對方公司自行協(xié)商，商量好了，雙方解決就可以。