中國科學院金屬研究所研究員聞立時

    【聞立時】各位領導、各位嘉賓，今天我首先要感謝“綠色建筑論壇”的主辦單位和承辦單位邀請我到這里來，介紹一下關于光伏產業有關的情況，我感覺到很高興。因為從當前來看，光伏產業的發展在和建筑、房地產結合上是光伏產業加快發展的一個關鍵的問題，而且這樣的結合對雙方都是有利的。

    我的報告題目有一些變化《光伏建筑一體化開辟了房地產業未來發展新天地》，原來的思路是以介紹房屋產業作為我的主導思想來做的，后來感覺到這個會議的主題是綠色建筑，應該看看光伏產業對于房地產行業將會帶來什么新的動向，所以把這個題目進行了更改。

    首先，我介紹一下光柱建筑一體化技術的概念和內容。在國際上通常把光伏系統與建筑做在一起叫做光伏和建筑集成。這個叫法的概念只是強調了做在一塊，但是并沒有強調他們相互之間到底應該怎么樣，提出另外一個概念是主張要把光伏系統和建筑物進行一體化的設計，這是我們國家在近2、3年來發展光伏建筑的過程中逐步經過醞釀形成的獨特的新概念，這種新概念有利于大幅度提高建筑行業的勞動生產力和降低成本，所以應該認識到和原來的提法“光伏與建筑集成”，前者是屬于一個起步階段的理念，而后者是屬于進一步發展的高級階段的理念。

    具體說來，06年9月30號在太陽能學會的年會上，會議組織了8個單位做報告，介紹他們在建筑物的設計中用電池片取代房瓦和外墻裝修的人造石板，并且統一安排建筑物和光伏發電系統的設計，使得光伏系統合理分布在房頂和墻體中，取得了顯著降低光伏建筑造價的效果，當時的說法是可以在一體化設計中消化掉增加光伏系統導致的成本上升，達到了增加光伏中可以不增加房屋的造價，這是一個意義重大的概念的突破。

    這次會議上建筑領域的代表還介紹了光伏建筑相關另外一個重要的概念“零能耗建筑”，一旦光伏建筑的發電量達到能夠滿足住戶生活需求，稱之為“零能耗建筑”，到那個時候國家將要制定標準，規定住房建設的申請只有達到了零能耗才會得到批準。可以想像，這樣的一個情況將會對光伏產業的發展帶來巨大的推動力。

    隨著人們對于光伏建筑一體化的內涵進行了擴展的研究，首先光伏建筑一體化設計應該既包括把建筑和光伏系統結合在一起來設計，但是同時設計中也應當把建筑物和墻體、房頂分解成為結構模塊，就是一體化的結構模塊，這樣可以便于下一個階段的一體化制造。在一體化的制造方面提出了要建立專用的生產線，并且用這種生產線對設計好的建筑模塊進行大規模、高效率、低成本的制造，這又是一個新的概念上的突破。

    而且還提出了一體化的安裝，用電動的吊裝設備把生產出來的結構模塊集中安裝成為房屋，顯然一體化制造和安裝將比單一一體化設計更進一步地大幅度降低房屋的建造成本。

    根據上面的研究結果，我們可以看到光伏建筑一體化的核心建筑是一體化設計、一體化制造、一體化安裝，而且輔助技術則包括了低能耗、低成本、優質、綠色的建筑材料的技術。低成本長壽命、資源環保型、半導體發光照明燈具，內墻表面的功能化，還有抗結霧結霜的功能，新一代節能環保型的二維化的家電。

    因此，通過建材和資源富有型半導體照明燈具的研發，以及其他有關的材料和細節的研發，還可以在發展一梯化光伏建筑中持續不斷地降低房屋造價和增加新的功能，改善居住條件，使新商品房更便宜、更適合人居住。

    第二，房地產業未來發展的新天地。光伏建筑一體化賦予了建筑物以新的屬性，首先使建筑物具有了能源的功能，建筑物不光是能夠供人居住，他們還提供能源。其次，使建筑物具有了產出溫室氣體排放指標的功能，這是因為有了光伏發電是可循環的能源、是清潔的能源，不排出任何的有害物質也不會排放溫室氣體。使建筑物具有了良好的可以定量化描述的宜居特性，比如說空氣的清潔性，剛才講了內墻表面的功能化就包括內墻具有凈化空氣的能力。使建筑物成為承載和發展多種科技產業、產品的平臺。上述新屬性使建筑物增添的新的價值標準，隨著光伏建筑一梯化的進一步發展，今后房產的升值將會逐步地轉變到更多地依靠科技價值的含量和提升，和采用更加科學和嚴格的價格評價體系來，從而告別了房地產只能靠惡性炒作加快升值的時代。

    以后房地產的升值和你發電的多少是有關系的，是和你室內的空氣凈化的效果有關系，和燈具的耗電量降低有關系。所以，這樣的一種特征就使得房地產業將來會變成一個高度科學化，它的升值完全有科學的依據，是這樣的一個產業。