2017年9月21日，金華市金東區(qū)人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于禁止以太陽能光伏產(chǎn)業(yè)為由進(jìn)行樓頂違章搭建的通知》。

通知中提到，嚴(yán)禁以太陽能光伏產(chǎn)業(yè)為由，在樓頂和平臺進(jìn)行違章搭建采光房，鋼棚等違法建筑。供電部門在并網(wǎng)時，應(yīng)憑鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出具的無違法建筑證明，否則不予接入。并且規(guī)定安裝的光伏板嚴(yán)禁使用藍(lán)色。

禁止使用藍(lán)色光伏板也許是城市規(guī)劃為了美觀，原諒小編暫時想不出別的緣由。但是關(guān)于樓頂光伏，是否屬于違章建筑?小編倒是可以科普一下。

樓頂光伏 是否屬于違章建筑?

違章建筑是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。

?違章建筑主要包括：

1.未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

2.擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

3.擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

4.臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，屋頂分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)不屬于違建，只要通過合規(guī)的途徑提交申請，合理的設(shè)計(jì)、建造光伏電站，國家電網(wǎng)都會予以接入電網(wǎng)并按時發(fā)放補(bǔ)貼。目前在家庭光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設(shè)安裝方面，已經(jīng)具備非常成熟的市場經(jīng)驗(yàn)，對于房屋完全無需改造，只要根據(jù)屋頂條件就可以確定是否可以安裝，不管是裝修前還是裝修后，都沒有任何影響。

但這并不代表居民可以隨意安裝光伏系統(tǒng)，想要避免光伏電站被當(dāng)成違章建筑拆除，這其中需要滿足兩個條件。

首先，光伏發(fā)電站所依托的建筑物及設(shè)施應(yīng)合法;電站設(shè)計(jì)要符合有關(guān)管理規(guī)定、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，建筑工程規(guī)范和安全規(guī)范等;光伏電池組件、逆變器等設(shè)備需須采用國家認(rèn)監(jiān)委批準(zhǔn)的認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證的產(chǎn)品，符合相關(guān)接入電網(wǎng)的技術(shù)要求;施工方需要具備政府主管部門頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)等級的承裝(修、試)電力設(shè)施許可證。城管部門曾經(jīng)碰到過有市民為了讓太陽能板采光更好，在屋頂上用磚砌起數(shù)米高的支撐體，用來擱放太陽能板，支撐體是違法建筑，對其進(jìn)行了拆除。如果合法，城管是不會拆除的。

其次，屋頂建光伏發(fā)電站，除了在單位、私房上建的，建筑物與設(shè)施所有人是同一主體，多數(shù)市民都是在公共屋頂上自建光伏發(fā)電站，按照規(guī)定，建設(shè)者應(yīng)該征得其他業(yè)主同意，否則仍屬違規(guī)建設(shè)。

也就是說業(yè)主通過正規(guī)程序辦齊手續(xù)，由正規(guī)服務(wù)商建設(shè)，項(xiàng)目就不會被判為違規(guī)建筑。