在全球資本市場(chǎng)中，股神巴菲特的江湖地位可謂牢不可破，其奉行的價(jià)值投資屢試不爽，即使在短期浮虧的情況下長(zhǎng)期也能獲得不菲收益。而市場(chǎng)的自我學(xué)習(xí)能力也催發(fā)了一批“巴菲特概念股”的誕生。在光伏產(chǎn)業(yè)步入寒冰期的情況下，前不久巴菲特大舉收購(gòu)光伏上市公司，引發(fā)了全球資本市場(chǎng)對(duì)光伏股的一輪追捧。日前，在美國(guó)房地產(chǎn)復(fù)蘇明顯的情況下，巴菲特開(kāi)始收購(gòu)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，這一回巴菲特效應(yīng)又會(huì)否再次應(yīng)驗(yàn)？

受益巴菲特效應(yīng)

全球光伏股狂飆

在投資領(lǐng)域，巴菲特是全球金融市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)，在中國(guó)也擁有大批擁躉，他的投資方向往往成為資金追逐的目標(biāo)。

前不久，巴菲特旗下中美能源控股公司宣布將斥資25億美元從美國(guó)光伏企業(yè)加州陽(yáng)光電力（SunPower）手中購(gòu)買(mǎi)全球最大的光伏發(fā)電設(shè)施——裝機(jī)容量為579兆瓦的安蒂洛普谷項(xiàng)目，海內(nèi)外市場(chǎng)光伏板塊集體上揚(yáng)。

A股太陽(yáng)能發(fā)電板塊中龍頭隆基股份五個(gè)交易日大漲35.88%、億晶光電大漲31.12%，晶盛機(jī)電、向日葵、海潤(rùn)光伏、拓日新能、中環(huán)股份等大漲超過(guò)20%。

而港股市場(chǎng)的光伏股上漲更是漲幅驚人，今年以來(lái)龍頭個(gè)股漲幅近六成，如卡姆丹克太陽(yáng)能（00712.HK）漲幅達(dá)到59.02%，保利協(xié)鑫能源（03800.HK）漲幅達(dá)到33.33%，陽(yáng)光能源(00757.HK)漲幅達(dá)到21.57%。

由此可見(jiàn)，在全球投資市場(chǎng)，巴菲特的眼光都能獲得強(qiáng)烈的認(rèn)同和熱情的追隨。

巴菲特收購(gòu)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

北京時(shí)間1月10日凌晨消息，沃倫·巴菲特旗下的伯克希爾哈撒韋公司宣布，由其提供擔(dān)保的房地產(chǎn)合資企業(yè)鉑卡地亞商業(yè)抵押貸款有限公司已經(jīng)收購(gòu)了私人控制的亨德里克合伙企業(yè)以擴(kuò)大名下的公寓銷(xiāo)售和發(fā)展業(yè)務(wù)。

巴菲特在聲明中指出，“鉑卡地亞一直以來(lái)穩(wěn)定擴(kuò)大業(yè)務(wù)能力和商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的占有率。本次交易是他們?cè)诙鄳羰阶≌瑢I(yè)和服務(wù)領(lǐng)域增長(zhǎng)的穩(wěn)健一步。”

亨德里克合伙企業(yè)主要為客戶提供多戶式地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售，購(gòu)買(mǎi)和融資顧問(wèn)服務(wù)，在包括加利福尼亞州，德克薩斯州和佛羅里達(dá)州有超過(guò)30個(gè)辦事處。鉑卡地亞商業(yè)抵押貸款有限公司希望通過(guò)本次收購(gòu)增加貸款服務(wù)，抵押貸款發(fā)放和自營(yíng)貸款業(yè)務(wù)。

行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，公寓交易在2012年預(yù)期有750億美元的總額，相比更早之前一年有高達(dá)40%的增長(zhǎng)，有望在數(shù)十年以來(lái)首次出現(xiàn)超過(guò)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的銷(xiāo)售成績(jī)。

地產(chǎn)行業(yè)回暖

“巴菲特概念”或成催化劑

回到行業(yè)本身，就景氣度來(lái)看，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在最嚴(yán)厲的調(diào)整調(diào)控中依然逐步回暖，地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)行業(yè)也出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)，數(shù)據(jù)顯示，其中很多企業(yè)都超額完成年度目標(biāo)。

在2012年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)遇到史上最嚴(yán)峻調(diào)控，房地產(chǎn)市場(chǎng)一度低迷。但一季度后，樓市開(kāi)始逐漸復(fù)蘇，成交量提升，價(jià)格也逐步小幅上漲。第四季度后，樓市呈現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊升”的態(tài)勢(shì)。

2013年1月9日，保利地產(chǎn)(600048)、金地集團(tuán)(600383)發(fā)布全年?duì)I銷(xiāo)簡(jiǎn)報(bào)。2012年全年保利地產(chǎn)銷(xiāo)售金額達(dá)到1017.39億元，與萬(wàn)科一起入列“千億軍團(tuán)”，而金地全年銷(xiāo)售額為341.5億。目前，已有15家房企披露2012年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，這15家房企的全年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)合計(jì)約6367億元，其中有12家房企超額完成年度銷(xiāo)售目標(biāo)。以上數(shù)據(jù)表明，2012年大型房企依然收獲頗豐，呈現(xiàn)銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售目標(biāo)的“三漲”局面。

為什么宏觀經(jīng)濟(jì)政策沒(méi)有放松，2012年下半年整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)快速回暖呢？相關(guān)專業(yè)人士認(rèn)為，在房地產(chǎn)市場(chǎng)向消費(fèi)回歸的“后調(diào)控時(shí)代”，面對(duì)限購(gòu)等調(diào)控政策的壓力，龍頭房企通過(guò)“犧牲價(jià)格，追求銷(xiāo)量”等營(yíng)銷(xiāo)策略，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)迅速攀升。

此外，地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理行業(yè)在2012年也出現(xiàn)了轉(zhuǎn)機(jī)。有媒體報(bào)道稱，中原集團(tuán)2012年在內(nèi)地實(shí)現(xiàn)全年傭金業(yè)績(jī)47.4億元，超額完成公司年度目標(biāo)，并破紀(jì)錄實(shí)現(xiàn)大陸區(qū)3200億元的代理銷(xiāo)售額。2013年中原內(nèi)地的銷(xiāo)售額目標(biāo)為突破4000億元。

在行業(yè)景氣度復(fù)蘇的背景下，巴菲特本次收購(gòu)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，也有可能對(duì)相關(guān)板塊個(gè)股產(chǎn)生一定的推動(dòng)作用，或引起A股市場(chǎng)的連鎖反應(yīng)。